**  הקבלן - יש לבדוק את זכאות הקבלן לבנות על הקרקע את פרויקט הבית היפה שלכם. אם זו אדמה פרטית יש לבדוק נסח טאבו. 
הטופס ניתן לרכישה בעלות של כ-10 שקלים באתר משרד המשפטים.
אם מדובר על אדמת מנהל מקרקעי ישראל יש לבדוק אישור זכויות
או חוזה חכירה מהמנהל. כמו כן יש לבדוק שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים הרשומים בסיווג המתאים והוא רשאי לבנות את מספר הקומות אשר מתעתד לבנות בפרויקט.
**  יש לבדוק כי הפרויקט אינו משועבד ושלא חלים עליו צווי מניעה, הליכים משפטיים, עיקולים, משכנתאות וכדומה.
הפרויקט צריך להיות נקי מחובות ומהתחייבות.
**  יש לבדוק כי לפרויקט ישנו בנק מלווה. מאז פרשת חפציבה קיים איסור (על פי חוק מכר) להפקיד כספים ישירות בחשבון הקבלן
או מישהו מטעמו.
**  חשוב לקרוא כל מסמך שתקבלו -  לא להתעצל
יש לעיין בכל נושא . ואם משהו לא ברור להתייעץ עם מביני דבר
(מפרט, ערבות בנקאית, מועד מסירה, היבטים חוקיים וכן הלאה)
 
**  ניהול משא ומתן על דברים הקטנים בטרם חתימה
**  פריסת תשלומים
**  חשוב להבין את מחירון "דקל" בתיחשוב השינויים
  הא-ב  של  התורה  מול חברת הבנייה.
עד למועד יציקת רצפה הקונה יהיה רשאי להזמין שינויים בתכנון   פנים הדירה ללא תוספת תשלום , לרבות הזזת מחיצות פנים,
הזזת   נקודות חשמל/ מאור/טלפון/טלוויזיה, מיקום ארון חשמל, הזזת נקודות  מים, תכנון תקרות גבס, פתחי מיזוג אוויר וכן הלאה....
 
יש לדרוש לקבל את מחירון "דקל" לבחינת עלות השינויים על מנת שתוכלו להערך מבחינת עלויות וכן את אופן התשלומים
לגבי כל השינויים שתרצו לבצע בדירה.

**  בדיקת נקודות התוספת שהן ללא חיוב : חשמל, מים, גז
**  יש להכיר את אנשי המקצוע האחראים על הפרוייקט שלכם
**  יש להיות בקשר עם מחלקת "שינוי דיירים"
**  מיהו הבנק שהחברה עובדת איתו
**  מיהו העו"ד שהחברה עובדת איתו