top of page

לא רוכשים דירה מקבלן
ללא הליווי שלנו
 עוד לא פגשנו את האחד שהצטער שיצר יתנו קשר
וזכה בליווי שלנו

 רכישה  של  נכס מקבלן :
דירה  בבנייה רוויה או  בית קרקע 
או  יתכן  שכבר  רכשתם 
עד כמה חשוב לדעת כיצד להתנהל מול החברה ?
*********************
ואולי?  הבניין  שלכם  מתאים  לתמ"א?
עד כמה חשוב  לקבל כמה שיותר ?  
הליווי עבורכם - רק יועיל ובגדול
*********************
ואולי?  אתם  כבר  גרים  בבניין?
הבניין ישן ? זקוק לרענון ?
גם כאן הניסיון שלנו מדבר
*********************

מחירון "דקל"

ה"תורה" של

בחינת העלויות

ההוצאה הכספית לכל שינוי הינה גבוהה, לכן חשוב לדעת לערוך את התכנון והחשיבה של מה יעשה בצורה הטובה ביותר הן מבחינת הדרישה שלכם ובמיוחד מבחינת ההוצאה הכספית שתחוייבו לגביה.

לקוחות יקרים,
מזל טוב - בשעה טובה - 
רכשתם נכס מחברת בנייה
 
על מה חשוב לתת את הדעת ?
דירה מקבלן היא לא דירה רק על הנייר.

ובנוסף - גרים בבניין ישן מעל 10 שנים ? -
לנו הניסיון בשדרוג ורענון כל בניין
           בהתאם לתקציב שיוגדר.
        מגוון הצעות לביצוע כל דרישה.

לקוחות יקרים
לפני חתימה וברור כללי מול חברת הבנייה 

חש
וב לדעת כמה דברים, לדוגמא 

**  הקבלן - יש לבדוק את זכאות הקבלן לבנות על הקרקע את פרויקט הבית היפה שלכם. אם זו אדמה פרטית יש לבדוק נסח טאבו. 
הטופס ניתן לרכישה בעלות של כ-10 שקלים באתר משרד המשפטים.
אם מדובר על אדמת מנהל מקרקעי ישראל יש לבדוק אישור זכויות
או חוזה חכירה מהמנהל. כמו כן יש לבדוק שהקבלן רשום בפנקס הקבלנים הרשומים בסיווג המתאים והוא רשאי לבנות את מספר הקומות אשר מתעתד לבנות בפרויקט.
**  יש לבדוק כי הפרויקט אינו משועבד ושלא חלים עליו צווי מניעה, הליכים משפטיים, עיקולים, משכנתאות וכדומה.
ה
פרויקט צריך להיות נקי מחובות ומהתחייבות.

**  יש לבדוק כי לפרויקט ישנו בנק מלווה. מאז פרשת חפציבה קיים איסור (על פי חוק מכר) להפקיד כספים ישירות בחשבון הקבלן
או מישהו מטעמו.

**  חשוב לקרוא כל מסמך שתקבלו -  לא להתעצל
יש לעיין בכל נושא . ואם משהו לא ברור להתייעץ עם מביני דבר
(מפרט, ערבות בנקאית, מועד מסירה, היבטים חוקיים וכן הלאה)
 
**  ניהול משא ומתן על דברים הקטנים בטרם חתימה
**  פריסת תשלומים
**  חשוב להבין את מחירון "דקל" בתיחשוב השינויים
  הא-ב  של  התורה  מול חברת הבנייה.
עד למועד יציקת רצפה הקונה יהיה רשאי להזמין שינויים בתכנון   פנים הדירה ללא תוספת תשלום , לרבות הזזת מחיצות פנים,
הזזת   נקודות חשמל/ מאור/טלפון/טלוויזיה, מיקום ארון חשמל, הזזת נקודות  מים, תכנון תקרות גבס, פתחי מיזוג אוויר וכן הלאה....

 
יש לדרוש לקבל את מחירון "דקל" לבחינת עלות השינויים על מנת שתוכלו להערך מבחינת עלויות וכן את אופן התשלומים
לגבי כל השינויים שתרצו לבצע בדירה.


**  בדיקת נקודות התוספת שהן ללא חיוב : חשמל, מים, גז
**  יש להכיר את אנשי המקצוע האחראים על הפרוייקט שלכם
**  יש להיות בקשר עם מחלקת "שינוי דיירים"
**  מיהו הבנק שהחברה עובדת איתו
**  מיהו העו"ד שהחברה עובדת איתו
                    

דוגמאות לשדרוג שנעשו בדירת קבלן 

בפרק שיפוץ דירה ניתן לראות דוגמאות נוספות

יש לכם שאלה? מעוניינים במידע נוסף? צרו איתי קשר עכשיו, השאירו פרטיכם ואחזור אליכם בהקדם האפשרי וללא כל התחייבות מצדכם .

Success! Message received.

כל חברה מתנהלת  בצורה שונה
מומלץ להיעזר באנשי מקצוע שידעו לכוון אתכם
ומעצבי פנים שילוו אתכם לכל אורך הדרך
עד הכניסה לנכס היפה שלכם
      מבט אחר בעלת ניסיון  בשטח,  ובתחום 
                 שווה  לכם להרים טלפון

גרים בבניין ישן מעל 10 שנים  -
לנו הניסיון בשדרוג ורענון כל בניין
           בהתאם לתקציב שיוגדר
        מגוון הצעות לביצוע כל דרישה

bottom of page